甲方（赠与人）：___________，身份证号：________________，地址：____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：________________，地址：____________________。

鉴于甲方为合法的不动产所有权人，现拟将其位于北京市朝阳区的某公寓赠与乙方，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与不动产的基本情况
1. 赠与不动产的具体地址：北京市朝阳区_____________号公寓，房屋坐落于_______________，建筑面积：______平方米，房屋权证编号：________________。
2. 赠与不动产的附属设施包括：_________（例如：家具、家电、车位、储藏室等）。

第二条 赠与的性质
1. 本协议所述的不动产赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述不动产及其附属设施赠与乙方。
2. 赠与行为不附带任何条件，乙方无须支付任何形式的对价。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对赠与不动产享有完全的所有权，且该不动产在赠与时没有抵押、查封等法律瑕疵。
2. 甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续，提供相关法律文件，包括但不限于房屋权证、身份证明以及有关赠与的公证文件。
3. 在办理不动产转移登记期间，甲方应负责管理该不动产，确保其保持良好状态，不得进行任何可能影响赠与不动产价值的行为。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议生效后，享有赠与不动产的所有权，及对其进行使用、收益、处分的权利。
2. 乙方应自本协议生效之日起，负责赠与不动产的日常管理与维护，并承担相关税费、物业管理费等。
3. 乙方不得将赠与的不动产进行转让、出租或抵押，未经甲方书面同意，不得进行任何可能影响不动产权益的行为。

第五条 税费及其它费用
1. 根据国家及地方政府的法律法规，甲方应承担出让所需的税费（如个人所得税等），乙方应承担因过户过程产生的相关费用（如契税等）。
2. 双方应事先沟通，共同确定税费承担的具体比例及支付方式。

第六条 违约责任
1. 如甲方违反本协议的相关条款，未能按照约定协助乙方办理权属变更或未能保证赠与不动产的所有权，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如乙方违反本协议约定，擅自处置赠与不动产或者未能按时支付相关税费，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至不动产赠与登记完成之日终止。
2. 在不违反法律法规的情况下，任何一方如希望解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并说明解除事由。
3. 若因不可抗力因素致使本协议无法履行，双方应及时协商并决定本协议的处理方式。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 协议双方应确保在争议解决期间，继续履行协议中未争议的条款，确保双方的合法权益不受影响。

第九条 其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定并以书面形式作出补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日