甲方（赠与人）：_____________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

乙方（受赠人）：_____________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

鉴于甲方为房产的合法所有人，愿意将其名下的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体地址：____________________。
2. 房产证号：____________________。
3. 房产的建筑面积：____________________平方米，使用性质：____________________。
4. 该房产的估计市场价值为：____________________元。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在本合同生效后，将房产的所有权无条件转移给乙方。
b) 甲方应提供该房产的合法所有权证明，并配合乙方办理相关的过户手续。
c) 甲方应负责该房产在过户前的所有税费及其他相关费用（如房产评估费、代理费等）。
d) 甲方应保证赠与房产不存在任何债务纠纷，并在赠与时提供无债务担保声明。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在本协议生效后，合法使用、占有和处置该房产。
b) 乙方在办理房产过户手续时，有权要求甲方提供所需材料，并协助办理相关手续。
c) 乙方自房产过户之日起，承担房产的所有权利和法律责任，包括但不限于物业管理费、房产税等。
d) 乙方应确保对该房产的合理使用，负责维护房产的原有状态，不得擅自改动结构。

第三条 税务条款
1. 在本协议约定的赠与过程中，双方应遵守相关税法规定。甲乙双方均需了解并确认赠与房产所需支付的相关税费（如：个人所得税、赠与税等）。
2. 若因甲方故意隐瞒房产的实际价值导致乙方需支付超出应缴纳税额的税款，甲方应承担相应的补偿责任。
3. 乙方应在过户完成后的一个月内，向当地税务机关申报并缴纳相应的税款。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定办理房产过户手续，或所提供材料存在虚假成分，乙方有权解除赠与合同，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失，且甲方需承担违约金，金额为房产评价价值的10%。
2. 若乙方未能够按时办理房产过户手续，或拒绝接受赠与房产，甲方有权解除赠与合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的相应损失，甲方同样可要求乙方支付违约金，金额为房产评价价值的10%。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，按照国家法律的相关规定，双方在签订本协议时应当有完全民事行为能力。
2. 本合同的生效不受任何未获批准或未完成程序的影响，双方承诺按照法律法规完成房产的过户手续。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 本协议不得随意修改，任何修改应经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）: _______________ 日期： _______________

乙方（签字）: _______________ 日期： _______________