甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

鉴于甲方是位于[房产地址]的合法产权人，甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方愿意接受赠与，双方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产的基本情况如下：
（1）房产地址：[房产详细地址]
（2）房产证编号：[房产证编号]
（3）房产类型：[住宅/商用/其他]
（4）建筑面积：[建筑面积]
（5）产权来源：[购买、继承、赠与等]
（6）是否存在抵押：是/否

第二条 赠与条件
1. 本协议所约定之赠与仅在以下条件下生效：
（1）甲方在赠与时需完全具备民事行为能力。
（2）甲方须在赠与房产上无任何债务或法律纠纷。
（3）乙方须满足[详细的条件，如年龄、婚姻状况、经济状况等]，以确保符合本次赠与的资格。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议生效后，正式将房产的所有权转移给乙方。
（2）甲方应保证赠与房产在赠与时不受任何第三方权益的影响。
（3）甲方应协助乙方完成房产的登记及过户手续，并承担相应的费用。
（4）甲方保证所赠与的房产在赠与后不再对乙方进行任何索赔或干扰。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在本协议生效后，依法获得房产的所有权。
（2）乙方在接受赠与后，应负责房产的管理和维护，并承担相应的费用及税费。
（3）乙方需协助甲方进行房产过户手续，不得无故拖延。
（4）乙方应确保在未来使用房产期间不违法、不违规，维护房产的合法权益。

第四条 赠与方式
1. 甲方将在[具体日期或于完成相关手续后]，按照法律程序，将房产办理赠与过户手续并交付给乙方。
2. 赠与过程中的相关费用（如过户费、税费等）应由[甲方/乙方/双方各自承担]。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，需赔偿乙方因此而产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用等。
2. 若乙方未能按照本协议规定接受赠与或完成相关手续，则须向甲方支付相当于赠与房产市值的[具体比例或数额]的违约金。
3. 双方如因本协议发生争议，应首先友好协商解决，若协商不成，可向[具体仲裁机构或法院]提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议的有效期为[具体年限]，期满后如未完成房产过户手续，需重新协商后续事宜。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改、补充及相关条款的解释应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议中的条款如有违反现行法律法规的情况，应按相关法律法规进行修订，其他未受影响的条款仍然有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：