协议编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：_________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠方）：_________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为合法所有房产的权利人，愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方。
2. 乙方为甲方的合法家族成员，有意接受该项赠与。

在平等、自愿、公平的原则下，甲乙双方达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 赠与房产的产权状况：
甲方所赠与的房产位于______________，房产证号为____________________，该房产人为甲方合法拥有。

2. 房产规格及附带设施：
房产建筑面积为___平方米，具体结构如下：______________。（注明室内使用情况、配备电器等。）

第二条 赠与的性质

1. 甲方声明，该房产系其合法拥有，具有清晰的产权，不存在抵押、租赁、查封或其他权利负担。

2. 甲方同意无条件将该房产赠与乙方，乙方接受赠与后即为该房产的合法产权人，同时甲方及其家族成员放弃对该房产的任何要求和权利。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证赠与房产的所有权清晰及有效，并负责为该赠与行为办理相关法律手续。
1.2 甲方有权在乙方未正式接受赠与前撤回赠与，但一旦乙方同意，甲方不得单方面变更或撤销本协议。
1.3 甲方应确保在房产赠与前，住宅的所有债务、税务已清偿，以免影响乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利接受甲方的赠与，房产的所有权在所有手续完成后转移至乙方名下。
2.2 乙方应承担房产登记（如需）、日常使用、维护及相关费用，包括物业管理费、水电费等。
2.3 乙方同意合法使用该房产，不得将该房产在未经甲方同意的情况下转租、转让或抵押。

第四条 费用及税费承担

1. 双方同意，房产赠与所涉及的各项税费（包括但不限于土地增值税、个人所得税、房产转移登记费等）由______（甲方或乙方或双方共同承担）承担。

2. 如因未及时缴纳税费导致经济损失，由责任方承担由此产生的所有后果。

第五条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议的任何修改与补充，必须以书面形式经双方一致同意后方可生效。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致对方经济损失的，应承担违约责任，并对此造成的直接损失向对方赔偿。

2. 如甲方未能按约定将房产合法转移至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行本协议，或给予相应的经济补偿。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2. 如产生诉讼费用，应由败诉方承担。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确立。

3. 双方可就本协议规定的相关事项协商达到一致并签署补充协议。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

见证人（如需）：_____________________

签订日期：____年__月__日