甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于，甲方愿意将其在城中心拥有的公寓（以下简称“赠与物业”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分的协商，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 赠与物业位于[详细地址]，建筑面积[面积]平方米，房产证号为[房产证号码]。
2. 赠与物业的所有权证明文件为房地产权证，甲方为该物业的合法所有者，拥有完全的处分权，未设立任何抵押或权利负担。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方承诺合法拥有赠与物业，并保证该物业在赠与时不存在抵押、查封及其他权利负担。
（2）甲方应当提供赠与物业的合法权属证明文件，并协助乙方办理该物业的过户手续。
（3）甲方在赠与期间，如未及时办理过户手续，需承担因此造成的损失。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方权利：在甲方完成赠与物业的权利转让后，乙方有权对赠与物业进行使用、出租或处分。
（2）乙方义务：乙方应按照双方约定，积极配合甲方完成赠与物业的相关手续，包括但不限于过户登记等。
（3）乙方应对赠与物业的日常维护和管理负责，确保物业的良好状态。

第三条 合同条款
1. 赠与协议的生效条件
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）甲方完成赠与物业的权利转让手续并交付给乙方，方可视为合同有效履行。
（3）双方应相互提供必要的身份证明及其他相关文件协助完成过户手续。

2. 赠与物业的交付
（1）甲方应于本协议签署之日起[具体时间]内，将赠与物业交付乙方使用。
（2）交付时甲方需向乙方提供赠与物业的钥匙及相关使用说明，并确保物业的完好性。

3. 费用承担
（1）本次赠与不涉及任何金钱交易。
（2）双方就赠与物业的过户及登记所需的各项费用承担方式另行协商。

4. 附加条款
（1）若赠与物业所在小区，因物业管理、公共设施等原因造成的损失，均由乙方承担。
（2）甲方应确保赠与物业的水、电、气等费用已结清，未结清的部分由甲方负责。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如果甲方在本协议生效后，未能按时协助乙方办理赠与物业的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
（2）如甲方隐瞒产权瑕疵，造成乙方损失，乙方有权要求甲方全额赔偿。

2. 乙方违约责任
（1）若乙方在未获甲方同意的情况下，擅自改变赠与物业的用途或进行其他违法活动，甲方有权终止本协议。
（2）如乙方未能配合甲方进行过户手续，导致协议无法履行，乙方需承担甲方因此造成的损失。

第五条 合同的变更和解除
1. 本协议一经签署，原则上不得随意变更或解除。若有特殊情况，需双方协商一致后方可进行变更或解除。
2. 合同解除的情形包括但不限于：
（1）双方协议解除；
（2）因一方违约，导致合同目的无法实现，对于违约方，需承担相应的损失责任。

第六条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商或依法处理。
3. 争议的解决：双方因本协议发生的争议，首先应协商解决，如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：