甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其位于北京市朝阳区的住宅赠予乙方事宜，达成如下协议：

一、赠与标的

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区[具体地址]的住宅（房产证号：[房产证号码]，以下简称“该房产”）赠予乙方。
2. 该房产相关的所有产权、使用权、收益权及相关权利随赠与一并移转给乙方。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证对该房产的合法所有权，且该房产在赠予时无抵押、查封等权利瑕疵。
1.2 甲方应积极配合乙方办理赠与登记手续，并提供该房产所需的各项证明及文件。
1.3 甲方在赠与完成后，不再对该房产有任何的权利要求和经济利益主张。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方接受甲方赠与的该房产后，享有该房产的所有权、使用权及相关权益。
2.2 乙方应及时支付因房产赠与所需交纳的各项税费（如赠与税等），并承担因办理产权转移手续产生的相关费用。
2.3 乙方需妥善使用该房产，不得损坏、改变房产结构及用途，确保该房产的良好状态。

三、合同条款

1. 合同生效
1.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方必须严格遵守协议条款。
1.2 协议生效后，甲方应在[具体时间，例如30日内]完成房产赠与的产权转移手续。

2. 房产交付
2.1 甲方在协议生效后应在[具体时间，例如30日内]将该房产交付给乙方。
2.2 乙方在接收房产时，甲方应提供相关房产的所有合法文件，包括但不限于房产证、购房合同等。

3. 税费承担
3.1 由于本次房产赠与而产生的所有税费均由乙方承担。
3.2 甲乙双方在办理房产赠与手续前，应共同确认需交纳的税费及其计算明细。

四、违约责任

1. 违约定义
1.1 如任何一方未能履行本协议规定的义务，构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

2. 违约赔偿
2.1 违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用及因违约行为导致的其他费用。

3. 违约金
3.1 违约方在未按约定时间办理相关手续的，每逾期一天应支付违约金人民币[具体金额]元。

五、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议的各项条款均为双方真实意思的表示，未受任何外部因素的影响。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________