甲方（赠与方）：[父亲姓名]、[母亲姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，地址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，地址：[乙方住址]。

鉴于甲方为乙方的法定父母，双方自愿就甲方将其合法拥有的住宅无偿赠予乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 甲方同意将其位于[住宅地址]的住宅（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方，赠与财产的产权证号为：[产权证号]，土地使用权证明号为：[土地使用权证明号]。
2. 赠与财产的现状为[描述财产的具体情况，包括房屋面积、房屋结构、现有债务等]。甲方承诺赠与财产不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条 赠与的条件
1. 甲方在本协议签署后，将负责办理赠与财产的所有权转移手续，包括但不限于向房产管理部门申请变更登记。
2. 乙方需配合甲方办理赠与财产的权属变更登记，提供必要的身份证明文件及其他相关材料。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供必要的资料，以协助进行产权转移登记。
b. 甲方有义务如实告知乙方赠与财产的所有状况，包括潜在的法律风险。
c. 在产权转移完成之前，甲方应继续享有赠与财产的使用权，乙方不得擅自对外出租或出售。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方在赠与财产所有权转移手续完成后，享有赠与财产的所有权，并有权进行使用、处分。
b. 乙方在本协议签署后应负责赠与财产的日常管理和维护，包括缴纳相关物业费、税费等。
c. 乙方应及时配合甲方办理与赠与财产相关的各项手续。

第四条 赠与财产的交付
1. 甲方在本协议生效后应在[约定的时间]内，将赠与财产交付给乙方。
2. 交付时由甲方提供赠与财产的钥匙和相关证件，并进行财产交接的现场确认。

第五条 税费承担
1. 赠与过程中因资产转让产生的税费（如契税、个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。双方应对此达成一致并予以书面确认。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时办理赠与财产的权属转移，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能及时提供所需文件导致赠与手续无法办理，乙方应承担因延误产生的相关费用。
3. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可选择解除本协议。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任意一方可向[约定的仲裁机构或法院]申请解决。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 任何一方对本协议的任何修改，均应通过书面形式达成一致并视为本协议的有效补充。
3. 本协议的签署，不得影响双方根据法律法规应享有的其他权利和义务。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

注意：请在签署本协议前，仔细阅读协议内容。如有疑问，请咨询专业法律人士。