甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地址：[地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地址：[地址]

鉴于甲方（赠与人）拟将其名下的房产无偿赠与给乙方（受赠人），经双方协商一致，特订立本赠与协议，具体条款如下：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法所有的房产（以下称“赠与财产”），具体信息如下：
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房产类型：[住宅/商用等]
4. 建筑面积：[平方米]
5. 政府评估价值：[金额]

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其对赠与财产拥有完整的所有权，且该财产无抵押、查封等法律责任。
（2）甲方应在本协议签署后[具体时间，如三十日内]提供相关房产的所有权证书及相关法律文件。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的支持和帮助。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在协议生效后，拥有赠与财产的完全所有权及相关权益。
（2）乙方应负责办理赠与财产的过户手续，承担相关费用，包括但不限于过户税费、登记费等。
（3）乙方应妥善使用和维护赠与财产，不得随意转让、出租、抵押该房产，除非经过甲方书面同意。

第三条 赠与性质
1. 本协议所涉及的赠与为无偿性质，乙方在接受赠与财产时，不需向甲方支付任何费用。
2. 赠与不附带任何条件，除非双方另有约定。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定提供相关法律文件及证明材料，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如乙方在未得甲方同意的情况下擅自转让、出租或抵押赠与财产，甲方有权要求乙方返还该财产，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 双方对于违约行为应首先进行协商处理，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，至乙方完成房产过户手续后正式生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 其它条款
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本协议的变更和解除应以书面形式为准，经双方确认后方可生效。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单方解释条款内容。
4. 双方同意，本协议的附件（如房产证复印件等）与本协议正文具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署和履行均适用中华人民共和国现有效的法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决，如协商不成，则提交[居住地/房产所在地]人民法院解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：[年]年[月]月[日]日