赠与人（以下简称“甲方”）：_____________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

受赠人（以下简称“乙方”）：_____________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方与乙方之间的亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的住宅财产无偿赠与给乙方，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产的地址：_________________________
1.2 赠与财产的性质：住宅
1.3 赠与财产的建筑面积：___________平方米
1.4 赠与财产的产权证号：_________________

第二条 赠与财产的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方确认其为上述赠与财产的合法所有权人，且该房产不存在任何抵押、查封或其他限制转让的情形。
（2）甲方有权按本协议约定将该房产无偿赠与乙方，且在赠与完成后，甲方无权对该房产进行任何处分。
（3）甲方负责协助乙方办理房产过户及相关手续，并承担因此产生的税费（如有）。
（4）甲方保证赠与财产在赠与时符合国家和地方的政策法规，确保乙方合法拥有该房产的权利。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方在收到赠与财产后，享有该房产的所有权及相应的权益，包括但不限于合法使用、出租、转让和处置的权利。
（2）乙方应积极配合甲方完成房产过户及相关手续。
（3）乙方自愿承担因接收赠与财产所产生的税费及其他相关费用。
（4）乙方在使用赠与房产时，应遵守国家法律法规及社区管理规约，不得借此从事违法活动。

第三条 协议的生效条件
本协议自甲方与乙方签署之日起生效。房产的实际赠与及相关过户手续应在双方约定的时间内完成，迟延或未完成工作将视为违约。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能如实告知赠与财产的法律状态（例如存在抵押、查封等），乙方有权要求甲方立即解除赠与，并追究甲方的违约责任。
4.2 如乙方未能按时办理相关过户手续或拒绝配合甲方，甲方有权要求乙方承担相关损失，包括但不限于因未能过户导致的增值税等相关责任。
4.3 违约方应赔偿因违约所导致的直接经济损失及管理费用。

第五条 争议解决
本协议在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议的修改、变更或补充应以书面形式经双方确认。
6.2 本协议共计两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议未尽事项，双方可根据实际情况另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）： ___________________
日期： _________________

乙方（签字）： ___________________
日期： _________________

见证人（如有）： _________________
日期： _________________