甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：______________________
住所地址：_________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：______________________
住所地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京某小区的房屋合法所有者，房屋性质为二手房，房产证编号为：____________________；
2. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠与乙方，并愿意承担相关的法律责任；
3. 乙方同意接受该房产的赠与，并按照本协议约定履行相关的义务和责任。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成如下协议：

一、房产情况
甲方同意将其位于北京某小区的住宅赠与乙方，房产相关信息如下：
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 房屋产权性质：______________________
5. 房产证编号：____________________

二、赠与权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方确认其为该房产的合法所有者，有权依法进行赠与。
1.2 甲方应在协议签署后十个工作日内，配合乙方完成房产登记过户手续。
1.3 甲方有责任如实向乙方披露房屋的相关信息及潜在的法律风险。
1.4 甲方应负责缴纳房屋赠与过程中应由其承担的税费。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应在本协议签署后十个工作日内，支付甲方同意的相关税费及房产交易费用。
2.2 乙方有权在赠与完成后，合法使用、管理和处置该房产。
2.3 乙方应承担在房屋过户后产生的所有权利义务，包括但不限于物业费、税费等。
2.4 乙方应在协议签署后，积极配合甲方完成房屋过户、登记等相关手续。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具法律效力。
2. 甲方与乙方应按照法律规定的时间、程序和方式，完成房产的过户登记手续。
3. 甲方应提供有效的身份证明及房产证原件，以便乙方办理相关登记。
4. 甲、乙双方应明确赠与房产的具体情况，避免因信息不实导致的任何法律责任。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产证及相关材料，导致房产过户失败，应承担由此产生的所有损失，包括但不限于乙方的合理费用及相关损失。
2. 若乙方未按约定支付相关费用，应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，另一方不得向违约方追究违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

五、合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方签署并在相关部门备案后生效。
2. 赠与房产需符合国家法律法规要求，双方均应无不良信用记录。
3. 房产产权清晰，无抵押、无纠纷情况。

六、其他条款
1. 本协议的修改、补充应由双方书面约定，并作为本协议的组成部分。
2. 如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，双方应按照相关法律法规及诚信原则执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日