协议编号：______________

甲方（赠与方）：___________
身份证号：__________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：__________________
住址：_______________________

鉴于甲方为乙方的家庭成员，双方本着自愿、公平的原则，就甲方将其房产赠与乙方事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产描述
甲方同意将其位于__________区__________街________号的房产（房地产证号：__________________，以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的所有权、使用权及相应的附属权益自本合同生效之日起完全转移至乙方。

第二条 赠与方式
1. 甲方无偿将该房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的赠与不需要任何经济对价，乙方承诺接受赠与后不再对甲方进行任何形式的经济补偿。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方承诺该房产在赠与时无任何抵押或纠纷，如隐瞒、虚报房产状况，甲方需负责由此引发的一切法律责任。
1.2 甲方有权要求乙方妥善维护该房产。
1.3 甲方有权在赠与后对房产进行必要的咨询和协助，但不干涉乙方对房产的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方自愿接受该房产的赠与，并保证在接受赠与后依法办理相关过户手续。
2.2 乙方有权对该房产进行使用、出租、出售或其他方式处置，但须提前书面通知甲方，且不得损害甲方的合理权益。
2.3 乙方承诺负责该房产的日常维护与修缮，确保房产处于良好状态，因维护不当造成的损失由乙方承担。

第四条 房产维护责任
1. 乙方承诺自本协议生效之日起一年内定期向甲方报告该房产的维护情况，每季度一次，报告内容应包括房产的使用情况及维修信息。
2. 乙方如需对该房产进行重大装修或改动，须提前征得甲方书面同意。
3. 如果该房产因乙方的故意或重大过失造成损害，乙方应承担相应的修复费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方当事人未履行本协议条款，致使对方遭受损失的，违约方应负责赔偿因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。
2. 若甲方隐瞒房产存在的法律纠纷或债务，乙方有权起诉甲方要求解除本合同并追索因此遭受的损失。
3. 若乙方未能按规定维护该房产，导致房产价值降低，甲方有权要求乙方承担恢复房产原状的费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方需在协议生效后的30日内，办理完毕房产的所有权变更手续，如因乙方原因未能如期办理，乙方需承担由此造成的所有损失和责任。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 对本协议的解释和争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任意一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的履行地为该房产所在地。

第八条 其他条款
1. 本协议如需变更或补充，应经双方书面同意。
2. 若本协议任何条款无效或遭到撤销，不影响其他条款的效力。
3. 本协议未尽事宜，遵循国家相关法律法规及双方另行达成的书面协议。

甲方签字：_____________
日期：__________________

乙方签字：_____________
日期：__________________