甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自有房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于_______________，房屋坐落____________，建筑面积______平方米的房屋（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的产权证号为：________________，房屋性质为________________。

第二条 赠与的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权在本协议的有效期内，按照约定将赠与房产的所有权转移给乙方。
（2）甲方应当提供赠与房产的有效产权证明文件，确保赠与房产的合法性和完整性。
（3）甲方应当承担因自身原因导致赠与房产产权存在争议的全部责任。
（4）甲方应确保在赠与过程中不违反法律法规或其他第三方的权利。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在本协议的有效期内顺利接受赠与房产，享有赠与房产的全部权利。
（2）乙方应在收到甲方提供的所有权证及相关资料后，及时办理房产过户手续。
（3）乙方应负责因接受赠与房产所产生的相关费用（包括但不限于税费、过户费等）。
（4）乙方应当妥善使用赠与房产，不得擅自改变赠与房产的用途，若违反本条规定，甲方有权撤销赠与。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议的生效还需满足以下条件：
（1）甲方应具备完全的民事行为能力，能够独立签署本协议。
（2）赠与房产的合法性及无抵押、无纠纷的情况。
（3）双方应在协议生效后一个月内完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
（1）若甲方未能按照约定时间将赠与房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的10%。
（2）如因甲方原因导致赠与房产产权不清，甲方应当承担因此造成的所有损失，包括但不限于因产权问题导致合同的解除、赔偿乙方因房产使用产生的所有费用等。

4.2 乙方违约责任
（1）乙方若未能在有效期内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的10%。
（2）若乙方擅自改变赠与房产的用途，导致甲方权益受到损害，乙方应承担因此产生的所有损失，并赔偿甲方因此受到的直接损失。

第五条 争议解决
5.1 如因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 未尽事宜由双方另行协商，并签订书面补充协议。
6.3 本协议的附件包括赠与房产的产权证明、评估报告等文件，均为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年____月____日