甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_______________________

为明确甲方与乙方之间的权利与义务，促进双方的良好关系，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条：赠与标的
1. 甲方自愿将其拥有的位于_______________________（房产地址）处的房产（房产证编号：______________），赠与乙方。该房产的具体情况详见附录《房产情况说明书》。
2. 该房产的所有权、使用权及相关权益在本协议生效后归乙方所有。

第二条：甲方的权利与义务
1. 甲方有权在房产赠与之前了解乙方的财务状况以及其他相关条件，甲方有权拒绝赠与的执行，如发现乙方存在重大诈骗行为。
2. 甲方应保证本次赠与的房产没有任何抵押、质押及其他权利负担，并且所赠房产的权属清晰，甲方应对所赠房产的合法性、有效性负责。
3. 甲方应配合乙方完成房产所有权的过户手续，提供必要的文件及证明，并承担相应的税费。

第三条：乙方的权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方的房产赠与，确认该房产的实际情况并承担相应的风险。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的所有权证书及相关法律文件。
3. 乙方应保障所获赠房产的合法使用，维护该房产的良好状态，承担该房产自过户之日起的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、火灾险等。

第四条：赠与条件
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，房产赠与在双方完成产权变更登记后正式生效。
2. 乙方在接受赠与后，应在程序上协助甲方办理相应的产权过户手续。

第五条：违约责任
1.如甲方违反本协议的约定，未能如实说明房产的相关情况，或未能按时配合乙方完成过户手续，甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。
2. 若乙方未按协议约定承担房产的税费、物业费等费用，甲方有权要求乙方限期支付，并在逾期支付期间，承担相应的违约金，违约金为逾期金额的每日1%，直至支付完成。
3. 因甲方故意隐瞒房产权属、产权问题等行为，导致赠与失败，乙方有权追究甲方的法律责任。

第六条：其他条款
1. 本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 若因本协议引发争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议未尽事宜，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
4. 本协议共两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条：协议的生效
本协议自双方签字并盖章之日起生效，至房产过户登记手续完成后终止。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________

附录：房产情况说明书
1. 房产类型：_________________________________
2. 房产面积：_________________________________
3. 房屋结构：_________________________________
4. 权属证明（房产证编号）：____________________
5. 其他注意事项：______________________________