甲方（赠与人）：___________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于：
甲方为位于北京市中心的一栋居民楼中的三居室公寓合法所有者，房屋产权证号为：_____________________。现甲方自愿将该公寓无偿赠与乙方，该公寓的详细地址为：______________________，双方在平等、自愿的基础上，就该赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与物的基本情况
1. 赠与物为位于北京市中心的三居室公寓，建筑面积为________平方米，房屋结构为__________，包括以下设施：__________________________。
2. 该公寓的产权清晰，无任何抵押、租赁、纠纷等权利瑕疵。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证赠与物的合法性和完整性，确保在赠与生效时，无任何法律纠纷。
1.2 甲方必须提供必要的文件材料，包括但不限于房屋产权证、身份证明等，以协助乙方办理产权变更手续。
1.3 甲方在赠与前允许乙方对房屋进行必要的勘察和验证，确保乙方对赠与物的条件清楚了解。
1.4 甲方应在本协议签署后____日内，配合乙方办理房产过户手续，提供必要的支持与协助。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，拥有该公寓的所有权及使用权，享有对赠与物的完全控制权。
2.2 乙方应负责办理房屋产权转移手续，并承担因转移手续产生的一切费用，包括但不限于契税、手续费等。
2.3 乙方在接受赠与后，应妥善使用该公寓，遵循相关法律法规及小区管理规定，维护公寓及小区环境。
2.4 乙方须在本协议签署后____日内完成房屋过户手续，逾期不办理的，甲方有权解除本协议。

第三条 合同条款
1. 本协议成立于双方签字之时，协议自签字之日起生效。
2. 赠与房屋的交付时间为____年__月__日，地点为________________________。
3. 本协议的任何修改、补充均需双方书面签署。如未达成书面协议，任何口头约定均无效。
4. 协议的任何条款如被认定为无效或不合法，不影响其他条款的效力。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议第二条第1款的义务，造成乙方损失，甲方应依法承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按本协议第2条第2款的约定，及时办理过户手续，导致甲方权利受到损害，乙方应赔偿甲方因此而产生的损失。
3. 双方如因本协议的履行产生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签署之日起生效，协议生效具有法律效力。双方在本协议生效后，应按照约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时沟通，协商解决。如不可抗力事件持续超过____天，则任一方可解除本协议。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，达成书面协议后附于本协议之下，作为本协议的补充部分。

甲方签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_______________ 日期：____年__月__日