甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[性别]，年齡：[年龄]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[性别]，年齡：[年龄]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方为乙方的亲属（例如：父母、兄弟姐妹等），双方本着公平、自愿、诚信的原则，经过充分协商，就甲方将其名下的房产无偿赠与乙方的事项达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1.1 房屋坐落地址：[详细地址]。
1.2 房屋性质：[住宅/商用房产]。
1.3 房产证号：[房产证号]。
1.4 房屋面积：[面积]平方米。
1.5 房屋现状：[是否有抵押、是否有租赁合同等说明]。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保其对赠与房屋的所有权完全合法，且该房屋未设定任何抵押、纠纷或其他权利限制。
2.1.2 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房屋产权的过户手续，并承担因此产生的相关费用（如契税、公证费等）。
2.1.3 甲方应保证在赠与过程中未侵犯他人合法权益，如因甲方原因导致的权益争议，由甲方承担全部法律责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方自本协议生效后即获得该房屋的所有权及使用权，有权自主决定房屋的使用、出租或转让。
2.2.2 乙方应在取得房屋后，妥善维护该房屋，承担房屋日常使用中的相关费用（如水电费、物业费等）。
2.2.3 乙方承诺不将该房屋用于违法活动，并应保证房屋的安全、整洁、无违法改建行为。

第三条 赠与条件
3.1 本次房屋赠与为无偿赠与，乙方无需支付房款及其他相关费用。
3.2 甲方对赠与房屋享有完整的权利，但在甲方未放弃赠与的情况下，乙方无权要求甲方解除本协议。

第四条 房屋产权转移
4.1 甲方应在本协议签署后30个工作日内，配合乙方到相关部门办理房屋产权的正式过户手续。
4.2 产权过户完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者，享有该房屋的所有权益。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约，一方可要求违约方承担违约责任。
5.2 如甲方未能按本协议第4条约定的时间和方式办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为房屋评估价值的百分之五。
5.3 如乙方未能妥善维护房屋，导致房屋损坏或价值降低，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 合同生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何变更或补充应以书面形式达成，并经双方签字确认。
6.3 如因法律法规调整或政策变化导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

第七条 其他
7.1 双方应确保在执行本协议过程中，保持良好的沟通与交流，妥善解决可能出现的争议。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________ 日期：__________
乙方（签名）：_________________ 日期：__________

见证人（如有）：_________________ 日期：__________