协议编号：___________

本协议由以下双方于_____年____月____日签署。

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______
地址：_______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________
身份证号码：______
地址：_______________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于_______________的房产（房产详见附件一）无偿转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_______________的房产无偿赠与乙方，房产的土地使用权及房屋所有权均转移给乙方。
2. 该房产的具体信息包括：房屋建筑面积、产权证号、房屋结构情况、附属设施等，详见附件一。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按本协议约定将赠与的房产合法转让给乙方。
b. 甲方应保证其拥有房产的合法所有权，不存在未抵押、未查封及其他权利瑕疵。
c. 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，提供所需的资料和文件。
d. 甲方不得以任何理由对该房产进行再转让、抵押或其他不当行为，直至该房产过户完成为止。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在甲方完成赠与时，获得该房产的所有权及使用权。
b. 乙方应承担房产过户过程中的相关税费，如契税、过户费等，并保证在收到甲方赠与后 promptly 处理相关手续。
c. 乙方应确保在房产过户后，及时进行不动产登记，确保自己的合法权益。
d. 乙方不得擅自进行对该房产的重大改动，需提前与甲方协商。

三、赠与生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，但须满足以下条件：
1. 甲方提供合法有效的房产证及其他相关证明文件。
2. 乙方在法定的期限内完成房产的过户登记手续。
3. 双方确认该房产无任何法律纠纷或不利于转让的情况。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定完成房产的转让，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
a. 赔偿因违约造成的直接经济损失；
b. 继续履行合同的权利，即要求甲方按约定进行房产的转让。

2. 若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方按以下方式承担违约责任：
a. 支付甲方逾期违约金，金额为_______元；
b. 除此之外，甲方有权解除本协议，要求乙方返还其已支付的任何费用。

五、争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议一式贰份，甲方、乙方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________ 日期：_____年____月____日

附件一：赠与房产详细信息
- 房屋地址：_______________
- 房屋建筑面积：___________
- 产权证号：_______________
- 房屋结构情况：____________
- 附属设施：________________

请双方仔细阅读本协议的各项条款，确认无误后签字。