赠与人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

受赠人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

为明确甲方将位于[公寓详细地址]的市中心公寓（以下简称“该公寓”）赠与乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，特制定本赠与协议书，双方共同遵循以下条款。

第一条 赠与物的基本情况
1. 该公寓的具体信息如下：
- 房产证号：[房产证号]
- 房屋类型：[类型，如“住宅”]
- 建筑面积：[建筑面积]
- 产权证书登记日期：[登记日期]
该公寓的所有权归甲方所有，甲方有权将其赠与乙方。

第二条 赠与范围
1. 甲方同意将上述公寓全部权利、利益及附属设施（如家具、电器等）无偿赠与乙方。
2. 该赠与不附加任何条件，乙方接受赠与后，即拥有该公寓的完全所有权，甲方不再对该公寓享有任何权利。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应具备完全的民事行为能力，能够独立进行赠与行为。
- 甲方应协助乙方办理公寓产权变更登记手续，确保乙方顺利取得该公寓的所有权。
- 甲方应保证所赠与的公寓不存在抵押、查封或其他权利负担，确保乙方在接受赠与时不遭受损失。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在接受赠与后，对该公寓进行合理使用、转让、出租等合法行为。
- 乙方应在甲方提供所需材料后，积极配合办理公寓产权登记变更手续。
- 乙方自接受赠与之日起，对该公寓的所有责任和义务，包括物业费、水电费等，均由乙方承担。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，赠与行为的生效需满足以下条件：
1. 甲方需出示该公寓的合法产权证明文件。
2. 甲方应与乙方签署本协议，确认赠与意愿。
3. 双方应协商并完成公寓产权变更手续，相关费用由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，需对守约方承担违约责任。
2. 若甲方未能如约协助乙方办理产权变更，需赔偿乙方因此产生的合理损失。
3. 若乙方在接受赠与后，对该公寓进行违法活动，造成甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

第六条 争议解决
双方因本协议引起的任何争议，应先行协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，所作补充协议应以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字栏）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

见证人（如有）：
日期：