协议编号：_________

甲方（赠与人）：______________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：______________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产赠与乙方的事项达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于___________（详细地址）的房地产（以下称“赠与财产”）赠与乙方。
1.2 赠与财产的具体信息包括：
（1）房地产类型：____________________
（2）建筑面积：____________________
（3）土地用途：____________________
（4）房地产证号：____________________
1.3 甲方保证所赠与的房地产为其合法所有，没有抵押、租赁等权利负担，且无任何法律纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方在赠与完成后承担相应的登记手续。
（2）甲方确保赠与财产在赠与时的所有权清晰，未存在任何第三方债权。
（3）甲方应按法律要求为本次赠与办理相关手续，并配合乙方进行过户登记。
（4）甲方在赠与财产过户后，不再享有该房地产的所有权及相关权益。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在赠与完成后合法使用和处分赠与财产。
（2）乙方应承担赠与财产过户、登记等相关费用，并提供甲方所需的必要资料。
（3）乙方有责任妥善管理和维护赠与财产，不得因其原因导致赠与财产价值损失。
（4）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将赠与财产转让给第三方。

第三条 赠与条件
3.1 本赠与协议一经双方签署即生效，但需在相关房地产登记部门办理证明及过户手续后，方可对外有效。
3.2 乙方应在赠与协议签署后______日内，完成赠与财产的过户登记手续。
3.3 甲方需在协议签署后的______日内，配合乙方提供所需文件并完成过户手续。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
4.2 违约方须向守约方支付协议总金额______%的违约金。
4.3 若因甲方的原因导致赠与财产无法过户，甲方应负责退还乙方已支付的所有费用，并赔偿相应的经济损失。
4.4 若因乙方的原因导致赠与财产无法过户，乙方应赔偿甲方因此所遭受的相关损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议经双方签署后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经过双方确认。
6.3 若本协议任何条款被法院判定为无效或不能执行，不影响其他条款的有效性。

第七条 特别约定
7.1 甲方确认，赠与财产作为亲属之间的无偿赠与，其性质不涉及任何交易目的。
7.2 乙方承诺在签署本协议之前已充分了解赠与财产的状况，包括但不限于产权、法律纠纷及其他可能影响权利行使的情况。

甲方（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_____________________________

本协议自双方签署之日起生效。