甲方（赠与方）：______，身份证号码：______________________
地址：______________________________________

乙方（受赠方）：______，身份证号码：______________________
地址：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________________的不动产的合法所有者（以下称“该房产”）。
2. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦接受该赠与。
3. 双方为家庭成员，双方基于亲情及信任，决定达成本协议。

为明确双方权利与义务，确保赠与房产后续使用权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立如下协议：

一、赠与内容

1. 甲方同意自本协议签署之日起，将坐落于______________________的房产赠与乙方，相关房产坐标为：
- 房产类型：______________________
- 房产面积：______________________平方米
- 房产证号：______________________

2. 乙方自接受赠与之日起，享有该房产的所有权和使用权。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为上述房产的合法所有者，有权将该房产赠与乙方，不存在任何抵押、纠纷或法律责任。
b. 甲方应协助乙方办理房产赠与过户手续，并承担相关税费。
c. 甲方承诺在赠与过程中，提供必要的文件、资料和证明，以确保赠与的合法性。
d. 甲方不得在本协议签署后，对应赠与房产主张其他权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权及使用权。
b. 乙方有责任对房产进行妥善管理，维护其原有价值。
c. 乙方需按时缴纳房产税、物业费等相关费用，承担因使用该房产产生的一切法律责任。
d. 如需对房产进行重大改造或拆迁，乙方须事先征得甲方书面同意。

三、赠与条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，甲方应在___个工作日内办理房产的过户手续。
2. 过户手续应在房管部门正式认可后生效，甲方和乙方应尽快配合相关部门完成手续。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定履行过户义务，应向乙方支付相当于房产评估值____%的违约金。
2. 若乙方未按时缴纳相关费用或未妥善管理房产，甲方有权要求乙方修正其行为；如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼，并要求乙方承担相应的损失赔偿责任。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，责任方不需承担违约责任，但需在不可抗力解除后尽快恢复履行。

五、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力，双方应共同遵守。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

六、附则

1. 双方确认，本协议所涉的房产未经任何形式的抵押、查封、扣押等法律限制，相关信息真实有效。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并签署变更或解除协议。
3. 任何一方若变更联系信息，应及时通知对方，以确保信息畅通。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

签署地：______________________