本赠与协议（以下简称“协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于：
1. 甲方为位于________的房产的合法所有者（房产证号：________），以下简称“该房产”。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于上述考虑，甲乙双方同意按以下条款签署本协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将其名下的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受此项赠与。
1.2 该房产的赠与自本协议签署之日起生效。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方保证对该房产的合法所有权，不存在抵押、纠纷等法律障碍。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的税费。
(4) 甲方承诺在赠与之前，不会将该房产以任何形式转让、质押或抵押给他人。

2.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在完成过户手续后，享有该房产的所有权。
(2) 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的个人信息和证明材料。
(3) 乙方承诺自本协议生效之日起，承担与该房产相关的所有权利与义务，包括但不限于税费、维护费用等。
(4) 乙方应尊重甲方在赠与前对该房产的使用权，未经甲方同意，不得对该房产进行重大改动或转让。

第三条 合同条款
3.1 赠与的性质
本次赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何形式的对价。

3.2 房产过户
甲方和乙方应于本协议签署后____日内共同到房地产登记机关办理房产过户手续。

3.3 税费承担
房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

3.4 保证条款
甲方保证该房产未涉及任何法律纠纷、债务及其他权利限制，并承诺如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

第四条 违约责任
4.1 甲方违反本协议第2.1条的任何约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；
4.2 乙方违反本协议第2.2条的任何约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并索赔因违约给甲方造成的损失；
4.3 双方均不得无故解除本协议，任何一方单方解除合同的，应根据损失情况赔偿对方。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议经双方签字确认后生效。
5.2 若因法律法规的限制或政策变化导致本协议不能履行，双方应共同协商解决方式，如不能达成一致，应按照相关法律规定处理。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 若因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议的补充和修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.2 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________