赠与人：____________________（以下简称“赠与人”）

受赠人：____________________（以下简称“受赠人”）

鉴于赠与人与受赠人之间存在亲属关系，且赠与人愿意将其合法拥有的房产赠与受赠人，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 赠与房产的具体位置：____________________。
1.2 房产证号：____________________。
1.3 房屋权属状况：赠与人声明其为上述房产的合法所有人，房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

第二条 赠与事项
2.1 赠与人自愿将上述房产无偿赠与给受赠人，受赠人同意接受该房产。
2.2 赠与人确保本次赠与行为的自愿性和合法性，不存在胁迫、欺诈等情形。
2.3 本次赠与自本协议签署之日起生效，赠与人将于本协议生效后 ________ 日内完成房产过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 赠与人的权利和义务：
3.1.1 赠与人有权要求受赠人履行本协议约定的相关义务；
3.1.2 赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，包括签署相关文件、提供必要证明资料；
3.1.3 赠与人应确保赠与房产在赠与前未曾抵押，且在赠与后不再以任何形式处置该房产。

3.2 受赠人的权利和义务：
3.2.1 受赠人有权接收赠与房产，并享有该房产的所有权利；
3.2.2 受赠人应按照本协议约定及时办理房产过户手续，承担相关费用；
3.2.3 受赠人应合理使用赠与房产，并负责房产的日常管理与维护，确保房产处于良好状态。

第四条 费用承担
4.1 本次房产赠与中，受赠人应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、代办费、公证费等。
4.2 若因赠与人原因导致房产过户手续延误，赠与人应承担相应的责任与费用。

第五条 违约责任
5.1 若赠与人未能按时协助受赠人办理房产过户手续，受赠人有权要求赠与人赔偿因此造成的损失；
5.2 若受赠人未能按约定及时办理房产过户手续，赠与人有权要求受赠人承担因此产生的合理损失；
5.3 任何一方延期履行、部分履行或不履行本协议所约定义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律；
6.2 发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；
7.2 本协议一式两份，赠与人与受赠人各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力；
8.2 本协议的附件，包括房产证复印件、双方身份证复印件等，均为本协议的重要组成部分。

赠与人（签字）：________________ 日期：____年__月__日

受赠人（签字）：________________ 日期：____年__月__日

以上协议条款充分明确了双方的权利与义务，确保了赠与行为的合法性与合规性。双方在签署本协议时，均已对协议内容进行了充分理解与确认。