甲方（赠与人）：_________（身份证号码：_______________，住址：______________)

乙方（受赠人）：_________（身份证号码：_______________，住址：______________)

鉴于：甲方为合法房产所有人，现决定将位于______________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，就赠与及后续使用事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产具体性质为：______________（如住宅、商铺等）。
2. 赠与房产的房屋产权证编号为：_______________。
3. 赠与房产的现状及占有情况：房产现状为____________，由甲方实际使用并进行管理。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权将其合法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，并办理相关产权过户手续。
b. 甲方在完成房产赠与后，乙方将享有赠与房产的所有权，并无权对甲方作出额外的经济赔偿。
c. 甲方应协调配合乙方，提供完整的房屋产权证明、税务发票及其他所需的法律文件。
d. 甲方保证赠与房产无抵押、无纠纷、有完整的产权证，且未被法院查封或限制。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权，包括但不限于使用、转让、出租等权利。
b. 乙方须承担赠与房产自接受赠与之日起的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
c. 乙方不得擅自改变赠与房产的结构及用途，如需改动，需事先征得甲方书面同意。
d. 乙方在使用赠与房产时，须遵循法律法规及当地相关管理规定，不得影响他人正常生活。

第三条 房产转让手续
1. 双方应于本协议签署后____日内，办理赠与房产的产权过户登记手续，甲方应提供所需文件，乙方应负责相关费用。
2. 本次房产赠与不涉及任何对价，乙方应在收到赠与房产的同时，签署产权转移登记申请及其他必要文件。

第四条 违约责任
1. 甲方如未能按时办理过户手续，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的实际损失。
2. 乙方如未能依照协议约定支付相关费用，或违反赠与房产的使用规定，给甲方及他人造成损失的，应承担相应的违约责任，且甲方有权解除本协议。
3. 若一方因不可抗力导致未能履行本协议，应及时通知对方，并可不承担违约责任，双方可协商解决。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若需对本协议进行修改或补充，需双方协商一致并签署书面文件。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
2. 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的附件包括：房产证复印件、相关身份证明文件及权属证书。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：___________

乙方（签字）：__________________ 日期：___________