本协议由下述各方于____年__月__日签署：

赠与方：________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，住址：_________________________________。

受赠方：________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________，住址：_________________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，现有意将其名下的位于________________（地址）的房产（房产证号：________________）赠与乙方。
2. 乙方为甲方之亲属，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与事项
甲方同意将其合法拥有的上述房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

第二条 房产基本情况
1. 房产类型：________________
2. 房产面积：_________平方米
3. 房产证号：________________
4. 房产座落：________________
5. 相关土地使用权证号（如适用）：________________
6. 房产的相关债务、抵押及其他负担情况：甲方声明该房产无任何抵押和权利瑕疵。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺其对赠与房产享有完善的所有权，依法有权进行赠与。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有证明文件。
3. 甲方需在赠与完成后，确保赠与房产不会被第三方诉讼或索赔。
4. 甲方应承担赠与过程中可能产生的相关税费，包括但不限于契税及评估费。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应在合同签署后尽快配合甲方办理房产过户手续。
2. 乙方在接受赠与后，享有对房产的所有权利，包括但不限于使用、收益和处分权。
3. 乙方如需对赠与房产进行改建或装修，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方需承担因房产过户及后续持有所需缴纳的所有税费，如物业费、水电费等。

第五条 赠与条件
1. 本协议生效后，赠与自房屋过户之日起生效。
2. 甲方同意在____年__月__日前与乙方共同办妥房产过户手续，过户所需时间不得超过__日。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如约办理过户手续，应按房产评估价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能配合甲方办理过户手续，应按房产评估价的______%向甲方支付违约金。
3. 任何一方如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商解除或变更合同。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。
2. 如因特殊情况需要变更或解除协议，需提前_____日书面通知对方，并达成书面协议。

第八条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先进行友好协商；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件、补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

（如甲方和乙方有其他特殊约定，请另行协商，并在本协议中进行明确。）