甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

为明确甲方与乙方之间关于房产赠与的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就家庭财产的赠与事务达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 甲方自愿将其合法所有的房产赠与乙方，该房产的具体信息如下：
房产地址：______________________
房产证号：______________________
建筑面积：________平方米
使用性质：____________

2. 甲方保证上述房产为其合法所有权，未抵押、未出租及未设立任何权利负担，能够完全自主决定该房产的赠与。

第二条 赠与的方式和时间
1. 甲方同意于本协议签署后30日内，按照法律程序将房产所有权转让至乙方名下。
2. 房产过户所需的相关文件、费用由乙方承担，包括但不限于过户手续费、税费及评估费等。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供完成房产过户所需的资料。
（2）甲方应保证其所赠与的房产在过户前无任何法律纠纷或第三方权利主张。
（3）甲方承诺，如因其原因导致房产权属转移失败，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本协议的约定接受甲方赠与的房产。
（2）乙方应负责办理房产的过户手续，并承担相关的费用。
（3）乙方承诺接受赠与房产的现状，如愿意可自行进行改善，但不得影响房产的基本结构及安全性。

第四条 赠与的性质
1. 本协议所涉房产的赠与为亲属间无偿赠与，受赠人无须支付任何金额或对价。
2. 赠与房产的权利自房产过户完成之日起，全部转移至乙方名下。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定及时办理过户手续，须向乙方支付合同约定总金额的10%作为违约金。
2. 如乙方未能履行相关手续或不按时支付所需费用，需向甲方支付合同约定总金额的5%作为违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方需各自保留一份签署的协议，以便日后查阅。

第七条 争议的解决
如因本协议的履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

本协议共两页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：_______年____月____日