赠与方：_________（以下简称“甲方”）
身份证号码：____________________
住址：__________________________

受赠方：_________（以下简称“乙方”）
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为合法财产所有人，甲方愿意将其合法拥有的财产赠与予乙方，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房产（房产证号：________________）赠与乙方。上述房产包含但不限于以下内容：
1. 房屋结构及总建筑面积：____________________
2. 房产附属设施：______________________________
3. 赠与财产的相关权证及证明材料。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权根据本协议向乙方转让上述赠与财产，且有义务提供所有相关证件及资料。
(2) 甲方应在本协议签署后____日内做好房产交付手续，包括但不限于协助办理房产过户、交接相关手续。
(3) 甲方需保证所赠与财产无任何权利争议、纠纷及法律瑕疵，且该房产不处于抵押或查封状态。
(4) 甲方需协助乙方处理因赠与房产而产生的税务及其他费用的相关手续。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权接受甲方所赠与财产，并享有该财产的一切权利。
(2) 乙方有责任在甲方完成所有交付和过户手续后，承担因此而产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。
(3) 乙方应在本协议签署后____日内完成相关的房产过户手续。

第三条 房产转让与税务处理
1. 甲方与乙方对此次赠与行为均理解并同意，根据国家税务法规及相关政策，甲方此次赠与行为不应依法产生个人所得税及其他税费。
2. 乙方需在房屋过户过程中，根据当地政府及税务机关的要求，及时缴纳相应的契税及其它费用，并按时向税务机关提交相关的纳税证明。
3. 双方应共同配合，确保在赠与过程中的每项步骤符合税务法规要求，如遇税务争议，双方应共同协商解决。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议规定的时间与方式完成房产交付，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于房产价值损失、费用支出等。
2. 若乙方未按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房产价值的____%计算。
3. 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施降低损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且在完成房产过户手续后，协议所涉所有权利义务均应生效。双方均应认真履行本协议的各项条款，未尽事项如需补充或变更，须经双方书面同意。

第六条 争议解决
如因本协议引发争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，遵循国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________