甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有者，经过友好协商，甲方同意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。

第一条 房产基本信息
1.1 房产位于：______________________________
1.2 房产类型：______________________________
1.3 房产面积：________平方米
1.4 房产证编号：______________________________

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。
2.2 本次赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何费用，包括但不限于交易税费、贷款偿还、交割费用等。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权随时解除本协议的赠与条款，但必须提前30天书面通知乙方。
3.1.2 甲方应确保其拥有房产的合法所有权，并提供相关证明文件。
3.1.3 甲方需在本协议签署后的30天内，协助乙方办理房产权利的转移手续。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权接收赠与房产的权利，并享有该房产的一切权利。
3.2.2 乙方应及时办理房产的过户手续，确保甲方在过户过程中不承担任何责任。
3.2.3 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将本协议项下的房产转借、转租或赠与他人。

第四条 赠与条件
4.1 本赠与协议自双方签字之日起生效。
4.2 乙方需在签署本协议后的10天内提供所需的身份证复印件及其他相关材料，以协助甲方办理赠与手续。
4.3 若甲方未能按照约定时间完成赠与手续，乙方有权要求甲方说明原因，并要求甲方在合理期限内完成。

第五条 违约责任
5.1 甲方如不按本协议约定履行责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
5.2 乙方如不按本协议约定办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同变更与解除
6.1 本协议一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除。
6.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可提前解除该协议。
6.3 任一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并追究其违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。
7.2 双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的签署及实施均不影响双方对本协议项下的权利、义务，亦不影响任何一方的合法权益。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________