本协议由下列双方于____年____月____日签署：

赠与方（父母）：
姓名：____
身份证号码：____
地址：____

受赠方（子女）：
姓名：____
身份证号码：____
地址：____

为明确父母赠与子女房产及其附属权益之事宜，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确父母（赠与方）将位于____市____区____路____号的房产（以下简称“赠与房产”）及其附属权益赠与子女（受赠方），以帮助其解决生活问题，促使家庭和谐发展。

第二条 赠与房产的基本信息
1. 房产性质：住宅
2. 房产坐落：____市____区____路____号
3. 房产证号：____
4. 房产面积：____平方米
5. 法律权属情况：赠与方为该房产的合法所有人，房产无抵押及其他权利负担。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利和义务：
1.1 赠与方应确保赠与房产的所有权真实、合法，并无任何权利争议。
1.2 赠与方有权要求受赠方在赠与行为中保持善意，并不得对赠与房产造成损害。
1.3 赠与方应协助受赠方办理相关权属过户手续，包括但不限于签署必要文件。

2. 受赠方的权利和义务：
2.1 受赠方有权依法取得赠与房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权。
2.2 受赠方应及时缴纳与赠与房产相关的房产税等费用，并妥善维护赠与房产。
2.3 受赠方应在协议签署后____个工作日内，协助办理房产过户手续。

第四条 赠与用途及限制
1. 受赠方承诺，该赠与房产将主要用于居住、家庭使用，非出租、转让。
2. 在未征得赠与方同意的情况下，受赠方不得擅自转让或抵押赠与房产。

第五条 违约责任
1. 若赠与方未能如实提供赠与房产的法律权属信息，受赠方有权要求赠与方赔偿因此所造成的经济损失。
2. 若受赠方未能按照本协议规定及时办理过户手续，赠与方有权要求受赠方承担相关费用及损失。
3. 若受赠方违反本协议第四条有关赠与用途及限制的约定，赠与方可视情况要求解除本协议，并要求受赠方赔偿因此所造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。其中，房产的过户手续应在协议生效之日起≤ ____个工作日内完成。若逾期未完成过户手续，则本协议自动失效，赠与方不再承担赠与责任。

第七条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，赠与方与受赠方各执一份，均具有同等法律效力。

赠与方（父母）签字：__________ 日期：____年____月____日

受赠方（子女）签字：__________ 日期：____年____月____日