甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于：

甲方是位于[房产地址]的房屋（以下简称“该房产”）的合法所有者，现有意将该房产无条件赠与乙方。甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]），在本协议签署后无条件赠与给乙方。
2. 该房产包括但不限于房屋及其附属设施、配套设施、装修以及与该房产相关的所有权利和义务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其是该房产的合法所有权人，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.2 甲方承诺在本协议生效后，积极配合乙方进行房产过户相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料。
1.3 甲方应在本协议签署后30个工作日内完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方接受该赠与，取得该房产的所有权，并在该房产过户后享有相应的使用权、收益权等所有权相关权利。
2.2 乙方应当积极配合甲方完成房产过户手续，并承担相关的手续费、税费等。

第三条 赠与条件
1. 本协议的有效性前提是甲方在签署本协议后，依照法律法规的规定完成房产过户手续。
2. 乙方同意在接收房产后，承接该房产的一切法律责任，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议第二条第1.3款的规定完成房产过户手续，甲方需向乙方支付相当于该房产市场价值10%的违约金。
2. 若乙方未能依照本协议第二条第2.2款的规定，及时支付与房产过户相关的费用，乙方需向甲方支付相当于该费用20%的违约金。
3. 任何一方违约需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议，可首先通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议的附件、补充条款及相关法律文件在本协议中同样具有法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方所有，各方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的义务。

甲方（签字）：_____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________

见证人（如有）：___________________
日期：____________________________