甲方（赠与方）：_______________（身份证号码：_______________，以下简称“甲方”）

乙方（受赠方）：_______________（身份证号码：_______________，以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为位于______市______区______街道______号的房产（建筑面积______平方米，房产证号：_______________，以下简称“赠与房产”）的合法所有人。

2. 甲方与乙方为直系亲属关系（如：父母、子女、兄弟姐妹等），具有赠与的法律能力以及赠与意愿。

为明确甲乙双方在房产赠与过程中的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性及后续各项事宜的处理，特签订本协议，具体内容如下：

第一条 赠与条款

1. 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。

2. 甲方明确该赠与系出于自愿，赠与房产的所有权及相关权利自本协议生效之日起转移至乙方。

3. 甲方应在本协议签署后______个工作日内协助乙方申请办理房产过户手续，并向乙方提供必要的文件及资料。

4. 乙方有义务在甲方提出的合理要求下，协助提供办理过户所需的相关材料。

第二条 赠与条件

1. 乙方承诺在接受赠与房产后，甲方有权在其余生期间继续在该房产内居住，甲方的居住权不得被剥夺。

2. 乙方承诺在甲方居住期间，不得擅自对赠与房产进行出售、转让或抵押等措施，确保甲方的居住权得到保障。

3. 赠与房产的管理责任自本协议生效后转移给乙方，乙方应按时交纳房产的相关税费及管理费用，并负责房产的日常维护及保养。

第三条 甲乙双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照附带条件履行义务，并在必要时监督乙方的行为。
(2) 甲方有权在合法范围内对赠与房产进行监督，确保乙方不违法使用房产。
(3) 甲方应确保赠与房产的权属清晰，并负有如实告知房产相关信息的义务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在赠与房产内合法居住、使用及进行合理的改造和装修，但需提前通知甲方。
(2) 乙方应维护赠与房产的完好状态，并定期向甲方报告房产的使用情况。
(3) 乙方应在甲方居住的情况下，维护甲方的居住权和生活环境，不得影响甲方的正常生活。

第四条 违约责任

1. 甲乙双方需根据本协议履行各自的义务，任何一方如未能履行本协议的约定，应承担违约责任。

2. 如甲方未能按期协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方在______个工作日内完成，该违约行为造成的损失由甲方承担。

3. 如乙方违反上述赠与条件或使用房产时影响到甲方的居住权，甲方有权随时要求解除本协议，乙方需承担相应的违约责任。

4. 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失及合理支出（包括但不限于律师费、调查费等）。

第五条 合同的生效条件

1. 本协议自甲乙双方签署之日起生效，且需经过房产登记机关确认房产过户后方可完全生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决；如协商不成，则可向有关法律机关申请解决。

第六条 其他条款

1. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字后生效。

2. 本协议采用中文书写，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

地点：_________________