甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
住所地：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
住所地：[详细地址]

鉴于甲方为该房产的合法所有权人，且愿意将其合法拥有的家庭房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，在友好协商的基础上，双方达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 赠与财产描述
本次赠与的房产为位于[房产详细地址]的房屋，房产证编号为[房产证编号]，建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[商品房/保障房等]。甲方确认该房屋产权未被抵押或查封。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权将上述房产以赠与形式转让给乙方。
b) 甲方需保证所赠房产的权属清晰，且未被任何形式的抵押、纠纷或法律限制。
c) 甲方应配合乙方及相关部门进行房产过户手续，包括但不限于提供有效身份证明、房产证及其他所需资料。
d) 甲方有责任对房产的资料、状况及隐患等进行如实告知乙方，避免因隐瞒或遗漏导致的纠纷。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权接受甲方赠与的房产，并自行决定后续的使用、处置权利。
b) 乙方应按照协议约定，及时办理房产过户手续，并承担因过户所需缴纳的各项费用。
c) 乙方有权要求甲方对房产的相关情况进行解释，并对任何潜在的权利主张提出质疑。
d) 乙方应在本协议签署后，配合甲方进行房产的相关事项，包括但不限于房屋的实地勘查、评估等。

第三条 合同条款
1. 赠与的生效
本协议自双方签字之日起生效，方可进行房产的转让与过户。

2. 过户手续
甲方需在本协议生效之日起[具体时间]内，配合乙方完成房产的过户手续，相关的过户费用由[双方约定]承担。

3. 权属转移
本次房产赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权，甲方不再对该房产享有任何权利。

4. 税费承担
除过户费用外，甲方与乙方须分别承担因本次赠与产生的其他税费，具体税费承担方式由双方自行协商。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时提供房产过户所需材料，导致过户未能及时完成，甲方应承担因此对乙方造成的损失。
2. 如果乙方未能按协议约定的时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金具体金额为[具体金额]。
3. 因甲方隐瞒房产存在的法律纠纷，导致乙方受到损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议在双方签字后立即生效，且在房屋过户手续完成后，双方应当互相签署确认书以确认房屋转让的完成。

第七条 争议解决
1. 本协议如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，则由甲方住所地人民法院管辖。
2. 本协议的变更、补充需以书面形式作出，并经双方签字确认。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的具体条款如有不明确之处，双方应共同协商解决。

甲方签字：__________________ 日期：__________________

乙方签字：__________________ 日期：__________________