协议编号：______________

甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：张女士
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于：

甲方系位于上海市静安区的房地产产权人，其持有物业地址为：上海市静安区_____________________。为实现赠与意愿，甲方自愿将其上述住宅无偿赠与乙方。

双方本着平等、自愿的原则，就甲方将其位于上海市静安区的住宅赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与对象为甲方名下位于上海市静安区的住宅，具体信息如下：
地址：____________________________
房屋性质：________________________
建筑面积：________________________
房屋权属证书编号：________________
1.2 该物业未设立任何抵押权、查封或其他权利负担，完全符合法定赠与条件。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权将该房产无偿赠与乙方，并承担相应的赠与手续。
（2）甲方应在本协议签署后____日内，将房产所有权转移的相关手续办理完毕，并协助乙方进行房产过户登记。
（3）甲方保证在赠与时，该房产不涉及任何争议，且无其他债务和责任。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在协议生效后，享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、使用、出租、处分等权利。
（2）乙方应在什么情况下支付办理过户、产权登记及其他相关费用，如：税费、评估费等。
（3）乙方承诺在甲方赠与后，合理使用该房产，维护其正常状态，不得进行违法活动。

第三条 赠与生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 本协议的生效还需满足以下条件：
（1）甲方与乙方共同到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。
（2）甲方在转移房产所有权之前，不得对该房产进行任何形式的处分。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
4.2 若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权暂时停止过户手续，直至乙方支付完毕，并要求乙方承担相关损失。
4.3 任何一方若因非不可抗力的原因导致违约，须承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此产生的全部损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无法达成一致的，提交仲裁委员会进行仲裁。
5.2 仲裁裁决为终局性，双方均应遵守。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的签署、执行及争议的处理均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日