甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方有意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方对此达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
甲方同意将其位于________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1. 房产类型：________________
2. 房产面积：________________平方米
3. 房产证号：________________
4. 房产的具体位置：________________

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权根据相关法律法规将上述赠与房产无偿赠与乙方。
1.2 甲方应保证赠与房产的合法权属，未设立抵押及其它权利负担。
1.3 在房屋过户完成之前，甲方有义务配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署必要的文件及提供相关的证明材料。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受甲方的赠与，并成为赠与房产的合法所有者。
2.2 乙方应在赠与协议生效后自觉履行房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。
2.3 乙方应合理使用和维护赠与房产，确保其不受损害。

第三条 赠与的条件
1. 本次赠与将在乙方按照本协议的约定完成房产过户手续后生效。
2. 乙方应自愿承担因房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费、公证费等。

第四条 违约责任
1. 若甲方违约，即未按照本协议约定完成房产赠与手续，应向乙方支付赠与房产市场价值___%的违约金。
2. 若乙方违约，未按照本协议的约定完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还所有与本协议相关的费用。
3. 任何一方因不可抗力原因导致的违约，不视为违约，受损方应及时通知对方，并提供相关证据。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附加条款和补充条款应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第八条 生效与解释
1. 本协议的解释权归双方共同所有，任何对本协议的解释均应以原文为依据，必要时可参考相关法律法规。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至赠与房产的转移登记手续完成时终止。

甲方（签字）：____________
日期：____________________

乙方（签字）：____________
日期：____________________

签署地点：__________________