甲方（赠与人）：___________，身份证号码：____________________，住址：___________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：____________________，住址：___________________________。

鉴于：
1. 甲方为位于____________的房产的合法所有者，房产证号为___________________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体地址：___________________________________。
2. 房产类型：______________________________________。
3. 建筑面积：______________平方米，土地使用权性质：_____________。
4. 房产证号：________________________。

第二条 赠与的目的
本次赠与属于亲属之间的无偿转让，目的是为了帮助乙方改善居住条件，增进家庭成员之间的和谐关系。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其完全自愿地将房产赠与给乙方，并保证赠与房产的产权清晰、无任何抵押及权利争议。
（2）甲方应协助乙方办理相关房产转移手续，确保乙方能够顺利取得房产权益。
（3）甲方在赠与后不再享有该房产的任何权利，包括但不限于居住权、租赁权等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在受赠后，及时办理房产登记过户手续，取得房产的合法所有权。
（2）乙方应保证在接受房产后依法承担房产相关的税费及其他费用，包括但不限于契税、房产管理费等。
（3）乙方有权对房产进行合法处置，包括居住、出租、装修等，但不得损害他人合法权益。

第四条 赠与财产的交付
本次赠与自甲方签字确认本协议并完成房产过户手续起生效。甲方应在过户手续完成时，将房产的相关资料和钥匙交给乙方。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定主动协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，直至解除本协议。
2. 如乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权追求相应的损失赔偿，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，任何一方不得随意变更或解除本协议，除非因特殊情况并经双方协商一致同意。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________

见证方（如有）：_______________ 日期：________________