甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________，住址：___________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________，住址：___________________。

鉴于甲方与乙方为家庭成员，甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，并就有关赠与事宜达成协议，双方在平等、自愿的基础上，就赠与及权利转让事项订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与房产

1. 甲方同意将其合法所有的位于_____________________（详细地址）的房产，产权证号为___________________，赠与给乙方。该房产的建筑面积为________平方米，具体房产性质为__________________。

2. 赠与房产的包括但不限于房屋本身、附属设施、周边环境以及与房产相关联的所有权利。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证所赠与的房产无任何产权纠纷和债务纠纷，且房产处于合法状态。
1.2 甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与资料。
1.3 甲方有权在房产过户完成之前，要求乙方履行本协议中规定的其他义务。
1.4 甲方在赠与行为完成后，放弃对该房产的所有权利及任何未来利益的请求。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并依法享有该房产的所有权、使用权和收益权。
2.2 乙方应在协议签署之日起30日内，负责完成房产的过户及相关登记手续。
2.3 乙方应承担因房产所有权变更而发生的所有费用，包括但不限于税费、手续费及其他相关费用。
2.4 乙方应确保在协议履行过程中保持对该房产的良好维护，不得擅自改变房产的用途。

第三条 合同条款

1. 赠与性质：本协议为无偿赠与，乙方无需支付任何资金给甲方作为赠与房产的对价。

2. 房产交付：甲方应在双方签署本协议后，及时将房产的相关文件（包括但不限于产权证书、房屋钥匙等）交付给乙方。

3. 权利转让：自房产过户登记完成之日起，乙方即享有该房产的所有权，甲方对此不再保留任何权利。

4. 违约责任：若甲方未能如约协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失；若乙方未能按时完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此产生的直接损失。

5. 法律适用：本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国有关法律。

6. 争议解决：因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，双方同意将争议提交至甲方住所地人民法院管辖。

第四条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议的生效以房地产过户登记手续顺利完成为前提。

3. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款依然有效，双方应就无效或不可执行条款进行合理的修正。

3. 本协议的任何修改、变更或补充，须经双方书面确认。

4. 甲方及乙方均可指定合法授权代表人出席本协议的签署与履行，任何此类授权均需以书面形式明确并提出。

本协议经双方双方认真阅读，充分理解和认可此协议的全部条款后自愿签署。
甲方签字：___________
日期：____年__月__日

乙方签字：___________
日期：____年__月__日