甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]

鉴于：
1. 甲方为位于[住宅地址]的合法产权人，拥有该住宅的完全产权。
2. 甲方自愿将该住宅产权无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就住宅产权无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于[住宅地址]的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
- 产权证号：[产权证号]
- 房产面积：[面积]平方米
- 房产结构：[结构]
- 房产所在楼层：[楼层]

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方保证其对赠与房产的产权完全合法，并无任何权利纠纷、抵押或其他负担。
2.1.2 甲方需协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，提供所需的法律文件和证明材料。
2.1.3 甲方有权在乙方违反本协议条款的情况下，依据本协议的约定提出违约责任要求。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在完成产权过户后，合法占有、使用、处分赠与房产。
2.2.2 乙方负责办理赠与房产的产权过户手续，并承担相关费用（如有）。
2.2.3 乙方须按照相关法律法规使用该房产，不得进行违法活动。

第三条 赠与的条件及程序
3.1 赠与房产的赠与行为自本协议签署之日起生效。
3.2 赠与房产的产权过户手续应在本协议生效后的[具体时间，如：30日内]内完成。

第四条 费用承担
4.1 由于房产过户而产生的相关税费及手续费，乙方应承担所有相关费用。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能如约履行本协议规定的义务，乙方有权要求甲方纠正其违约行为，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能如期办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因其违约行为导致的损失，以及可能的法律后果。
5.3 任一方的违约行为导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。

第六条 不可抗力
6.1 因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。
6.2 不可抗力期间，双方均不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生争议，协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的生效与变更
8.1 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本协议的任何变更、补充、修改应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第九条 补充条款
9.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 任何一方的放弃或拖延行使其在本协议下的任何权利不应视为对该权利的放弃或任何其他权利的放弃。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：