甲方（赠与人）：[母亲姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[女儿姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为乙方的母亲，甲方愿意将其名下的位于[房产详细地址]的首套房产无偿转让给乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
本合同所涉房产为甲方所有，具体信息如下：
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证编号]
3. 房产类型：[住宅/商业]
4. 建筑面积：[具体面积]平方米
5. 房产评估价值：[评估金额]元

第二条 赠与条件
1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 双方确认该房产无任何抵押、查封或争议，甲方有权进行此项赠与。
3. 本赠与不受其他条件限制，乙方无需支付任何价款或其他费用。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与完成后，收回或撤销赠与，但应遵循相关法律规定。
（2）甲方义务为保证房产的合法性，确保赠与时房产没有任何瑕疵。
（3）甲方应协助乙方完成房产过户及相关手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方享有该房产的所有权，并可依法享受房产所伴随的权利。
（2）乙方承诺在房产过户后，负担房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
（3）乙方应妥善保管该房产，并对任何因使用不当而造成的损失负责。

第四条 过户手续
1. 双方同意在本协议签署后[具体时间，如“30日内”]，及时办理房产的过户手续。
2. 甲方应提供完成过户所需的所有法律文件及材料，包括但不限于房产证、身份证明文件等。
3. 乙方应在甲方完成过户手续时，提供所需的身份证明文件及任何其他资料。

第五条 税费承担
1. 本次赠与所涉及的税费由乙方承担，具体包含但不限于房产赠与所得税、契税等。
2. 甲方不承担任何与本赠与协议及房产过户相关的税费。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照未过户金额的[具体比例，如“千分之一”]计算。
3. 双方因违反本协议引起的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，至房产过户完成之日终止。
2. 本协议的修改、补充须经双方书面同意。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议无法律效力的部分不影响其它部分的有效性。
3. 双方在签署本协议前，已充分理解其内容及法律后果。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]
地点：[签署地点]