协议编号：_________

甲方（赠与人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于________________（物业地址，以下简称“该物业”）的所有权人。
2. 甲方自愿将其所有的该物业赠与乙方，乙方表示愿意接受该赠与，并同意按照本协议的条款和条件进行处理。

因此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与标的

1. 赠与标的为甲方合法拥有的住宅物业（经确认的包括但不限于房屋、土地及附属设施）。
2. 该物业的详细信息为：____________________________（包含房屋面积、房屋性质等）。

二、法律地位及权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方承诺其为该物业的合法所有者，且该物业在法律上无任何抵押、质押、租赁、纠纷或其他权利负担。
1.2 甲方应在本协议生效后，协助乙方完成物业产权的过户手续，并承担相关过户费用（如适用）。
1.3 甲方应对该物业的产权状况负责，如因甲方原因导致的法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法取得该物业的完整所有权，享有对该物业的使用权及处分权。
2.2 乙方应在规定时间内完成物业接收，若因乙方原因导致的延迟，乙方应自行承担由此而产生的一切费用。
2.3 乙方应妥善管理该物业，确保其保持良好状态，若因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、合同条款

1. 赠与生效：
1.1 本协议自甲乙双方签署之日起生效，双方应依约履行本协议的各项条款。
1.2 本协议生效后，甲方不得以任何理由撤回赠与或变更赠与条件。

2. 权属转移：
2.1 甲方应在本协议签署后三十日内，协助乙方办理物业过户手续。
2.2 若因行政审批等不可抗力因素导致转移不能按期完成，甲乙双方应协商后续事宜。

3. 过户费用：
3.1 产权过户过程中涉及的所有政府批准程序费用由甲方承担，司法手续费及相关税费由乙方承担，除非双方另行协商。

4. 物业状态：
4.1 甲方承诺在过户前，已将物业的实际情况（包括房屋的现状及房产证件的合法性）告知乙方，并保证物业不存在事故隐患。
4.2 乙方在接受物业时，有权进行合理的检查，如发现隐瞒信息有权拒绝接受赠与。

四、违约责任

1. 违约定义：
1.1 一方未履行本协议条款或未能履行约定义务的，构成违约。

2. 违约责任：
2.1 甲方如未按约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付乙方因未能及时获得物业所有权而造成的直接损失（包括但不限于利息损失）。
2.2 乙方如未按协议约定的时间接收物业，甲方有权要求乙方支付逾期接收费用，费用为每日_________元人民币。
2.3 若任一方因违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿相应的损失和费用。

五、争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
2. 若在协议履行过程中产生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

六、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除均应以书面形式确认，并由双方签字。
2. 如本协议发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，可以解除本协议，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_____________

签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（受赠人）：_____________

签字：_______________________

日期：_______________________