本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于甲方为合法拥有位于____________的房产（房产证号：________________），甲方自愿将该房产赠与乙方，双方遵循公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产的详细信息包括但不限于：
- 房产地址：________________
- 房产证号：________________
- 房产性质：________
- 建筑面积：________平方米

第二条 赠与条款
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。
2.2 甲方确认该房产是其合法、有效所有，且房产上不存在抵押、租赁、纠纷等权利瑕疵。
2.3 赠与时间为本协议签署之日，乙方自此日起即享有该房产的所有权。
2.4 甲方承诺提供所有必要的文件、证件以便于办理房产过户登记手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保障所赠房产的合法性，确保赠与的顺利进行，不得存在第三方争议。
- 甲方有权要求乙方在办理过户手续时，按照法律要求提供必要的协助。
- 甲方在过户后的合理期限内，协助乙方完成所有过户事务。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方自本协议生效之日起，享有所赠房产的合法所有权，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益、处置等权利。
- 乙方应提供所有必要的文件以便于甲方办理赠与的相关手续，并承担因此产生的合理费用（如公证费、过户费等）。
- 乙方在接受赠与后，应自觉承担房产的管理及维护费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 合同条款细则
4.1 本协议的生效条件为：
- 双方签署本协议并确认无误。
- 甲方在签署后应尽快办理房产的过户手续。
4.2 本协议的修改或解除须经双方协商一致，以书面形式确认。
4.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
- 若甲方虚假陈述房产相关情况（如抵押、租赁等），导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
- 若甲方未能在约定期限内办理过户手续，乙方有权要求甲方按照赠与房产价值的____%支付违约金。

5.2 乙方的违约责任：
- 若乙方在办理过户手续上不予协助，或故意拖延，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
- 若乙方拒绝接受房产赠与，甲方有权要求乙方支付相当于房产价值____%的违约金。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规处理。
7.2 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。

（以下无正文）
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

见证人（签字）：_______________
日期：____年__月__日