鉴于赠与方为本协议的房产所有人，受赠方为赠与方的家庭成员，双方本着自愿、平等、公平的原则，就房产的无偿赠与事宜达成如下协议。

一、协议双方

赠与方（以下简称“甲方”）信息：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所：_________

受赠方（以下简称“乙方”）信息：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所：_________

二、赠与房产基本情况

甲方自愿将其在______________（房产具体地址）所拥有的房产（房产证号：_________）无偿赠与给乙方。该房产的具体情况如下：
1. 房产类型：____________（如：住宅、商铺等）
2. 房产面积：_________平方米
3. 所在楼层：_________
4. 房产用途：住宅
5. 房产手续完备，未经他人抵押或质押。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在不影响本协议有效性的情况下，随时检查房产的现状，并对房产进行必要的维护。
b. 甲方应在协议签署之日起___日内，协助乙方完成房产过户相关手续，包括但不限于提供必要的材料和文件。
c. 甲方需保证该房产在赠与时没有任何法律纠纷、权利瑕疵或抵押限制。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权享有赠与房产的所有权，包括占有、使用、收益等权利。
b. 乙方应对赠与房产负责，不得擅自改变房产的使用性质，且应妥善维护房产的良好状态。
c. 乙方须承担房产赠与后产生的一切费用，包括水电费、物业费、房产税等。

四、赠与条件

本次赠与不附带任何条件，甲方确认在本协议生效后，无论任何原因均不要求乙方返还该房产或支付任何形式的补偿。

五、违约责任

1. 若甲方未遵守本协议第一个条款中所规定的义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿其所造成的直接损失。
2. 若乙方未遵守本协议第二个条款中所规定的义务，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿其所造成的直接损失。
3. 由于不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲方有责任按约定时间履行相关的赠与和过户手续。

七、其他条款

1. 本协议的变更须经双方书面确认。
2. 本协议的补充条款与本协议具同等效力。
3. 本协议如需进行仲裁，其地点为_________。
4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。

本协议签署于________年____月____日，双方确认上述协议内容真实准确，特此签署。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

见证人（签字）：_____________
日期：_______年____月____日