甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有者，为了表达对乙方的关爱，甲方决定无偿将其合法拥有的住宅赠与乙方，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将位于[住宅地址]的家庭住宅（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方。

第二条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的类型为[住宅类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。
2. 赠与房产的产权证书编号为[产权证书编号]。
3. 赠与房产的所有权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何抵押、债务及其他第三方权益。

第三条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议的约定将赠与房产无偿转让给乙方。
b. 甲方有义务协助乙方完成赠与房产的相关过户手续，包括但不限于办理产权过户登记、产权证书更换等。
c. 甲方需要向乙方提供赠与房产的相关证明文件，如产权证、购房合同等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依法获得赠与房产的所有权。
b. 乙方有义务在甲方协助下完成赠与房产的产权过户手续。
c. 乙方应对赠与房产的所有权和使用权承担相应的法律责任和义务。

第四条 赠与费用
本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何费用。然而，乙方承担因房产过户所产生的相关税费、手续费等。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若因法律规定或其他原因导致本协议内容的某部分无效，不影响其他条款的效力。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并继续履行本协议。
2. 若乙方未按照约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。

第七条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任意一方均可向[指定法院]提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
本协议的变更或解除需由双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更或解除无效。

第九条 其他事项
1. 本协议的补充条款，须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议双方确认已充分理解协议内容，具有完全民事行为能力，自愿签署本协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：___________

乙方（签字）：_________________ 日期：___________