甲方：________（赠与人，父亲/母亲）
身份证号：____________________
住址：______________________________

乙方：________（受赠人，子女）
身份证号：____________________
住址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为上述房地产的合法所有者，拥有完全的住房权利。
2. 甲方自愿将其合法拥有的下述房地产的全部产权赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特制定本赠与协议，以便于双方日后履行。

第一条 赠与资产的描述
1. 赠与资产为甲方位于________市________区________路________号的住宅产权，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_________。
2. 赠与资产包括住宅的附属设施及设施中的有关设备（如家具、家电等），详见附录清单。

第二条 赠与的目的
1. 本赠与协议的原因为甲方出于对乙方的爱护及扶持，帮助其解决生活住房问题，增进家庭成员之间的亲情关系。
2. 乙方承诺将妥善使用该住宅，维护家庭和谐。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在接受赠与后妥善维护赠与资产。
1.2 甲方应提供赠与资产的相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。
1.3 甲方应对赠与资产在本协议签署日之前的所有权利、义务、责任清楚说明，并对相关情况的真实性负责。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方接受赠与资产后，享有该资产的完全所有权，并有权自主使用、处分该资产。
2.2 乙方应按照约定用途使用赠与资产，不得将其用于违法行为或租赁、转让他人。
2.3 乙方需配合甲方完成相关的产权过户手续，并承担因产权过户产生的费用。

第四条 产权过户
1. 甲方应在本协议签署后的____日内，与乙方共同前往相关房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 甲方必须提供所有必要文件，包括但不限于身份证明、房产证复印件等。

第五条 赠与财产的维护与管理
1. 乙方应妥善保管和维护赠与资产，确保房屋及其附属设施的完好无损。
2. 如需对赠与资产进行重大修缮，乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能在合同约定时间内完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋评估价的_____%。
2. 若乙方违反本协议第2.2条的约定，甲方有权随时要求乙方恢复赠与资产的原状，并解除本协议，乙方应承担因此造成的损失。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 协议的生效需经房地产管理部门审核通过，并完成产权过户手续。

第八条 不可抗力
1. 若因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应及时协商处理，免除责任。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议如需修改或补充，须以书面形式经双方签署确认。
2. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日