协议编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（赠与人）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

乙方（受赠人）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

鉴于，甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方愿将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方，并经双方协商一致，特制定本协议，明确双方权利义务。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______
2. 房产性质：______
3. 房产面积：______
4. 房产证编号：______
5. 房产的权属情况：甲方为该房产的唯一合法所有者，无抵押、无纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议生效后，将房产的所有权、使用权、收益权无偿转让给乙方。
1.2 甲方应当提供合法有效的房产证件，并保证其所有权的真实合法性。
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署必要的文件和提供相关证明材料。
1.4 甲方在赠与期间不得以任何理由撤销本协议。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，获得该房产的全部权利，包括使用权、收益权和处分权。
2.2 乙方应在协议签署后及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方应妥善维护房产，保持房产的良好状态，不得擅自改动房产结构。
2.4 乙方在使用期间不得将房产出借、转租或抵押给他人。

第三条 赠与方式
1. 本协议签署后，甲方应在十个工作日内将房产的相关证明文件交由乙方，协助其完成房产过户手续。
2. 本协议生效后，甲方自愿放弃对房产的任何权利，乙方将拥有房产的完整所有权。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供合法有效的房产证件，甲方需赔偿乙方因此所产生的所有损失。
2. 若乙方未能及时办理房产过户手续，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违约，另一方有权解除本协议，并向违约方索赔所有损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成为止。
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何修改须经双方书面确认。

第六条 其他事项
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 合同争议解决方式：若发生争议，双方应友好协商，协商不成的可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 在本协议生效期间，如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：______