甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，现决定将下述房产无偿赠予乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
房产地址：______________________
建筑面积：______平方米
房产证编号：__________________
房产性质：住宅

第二条 赠与的内容
1. 甲方同意将上述房产的全部产权无偿赠与乙方。
2. 赠与后，乙方将作为该房产的合法所有人，享有该房产所有相关的权利，包括但不限于居住权、使用权、出租权等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保其为上述房产的唯一合法所有人，且该房产没有抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应积极配合乙方办理产权变更手续，提供必要的文件与证明。
（3）甲方承诺在赠与期间，保证该房产的正常使用及维护，不得因为个人原因造成该房产的损坏或贬值。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接收赠与后，应及时办理房产过户手续，在过户完成后，将房产的相关费用（如契税等）承担。
（2）乙方应妥善管理与维护所赠房产，保证房产不受损坏。
（3）乙方应根据法律法规的要求，合法使用该房产，并承担由此产生的一切法律责任。

第四条 费用承担
1. 房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费等，均由乙方承担。
2. 甲方因赠与行为所需的费用（如公证费等）由甲方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间提供有关房产的合法证明文件，导致房产无法过户，甲方应承担由此造成的所有损失，包括但不限于乙方的合理费用和损失。
2. 若乙方未在规定时间内办理产权变更手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为______元人民币。
3. 若任一方违反本协议的任何条款，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因违约所导致的直接损失。

第六条 合同生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效。双方可协商对本协议的条款进行修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式明确，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交_________仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效性不受失效、撤销等情形的影响，但因法定事由导致本协议无效或部分无效时，双方应及时进行协商，以维护双方的合法权益。

甲方签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________________
日期：______年______月______日