协议编号：_______________

甲方（赠与方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（受赠方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，且愿意将其位于_______________（房屋地址）的住宅产权无偿赠与乙方，双方本着友好协商的原则，达成如下协议。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的座落、用途、建筑面积、土地使用权情况等应详细说明。
该房屋的基本情况如下：
（1）房屋座落：_______________
（2）房屋用途：_______________
（3）建筑面积：_______________
（4）土地使用权情况：_______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方承诺享有赠与房屋的法律产权，且该房屋无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
（2）甲方应在协议签署后_____日内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、填写相关表格等。
（3）甲方承担因房屋赠与导致的相关税款的支付责任（如有），并应在赠与完成后的_____日内缴纳完毕。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方办理房产过户手续，并在手续办理完毕后，完全拥有该房屋的所有权及其附属权利。
（2）乙方承诺在接受赠与后，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的完好。
（3）乙方同意与甲方保持良好的沟通，及时反馈房屋使用情况。

第三条 赠与的性质及限制
1. 本协议项下的赠与为无偿，乙方不需向甲方支付任何费用。
2. 乙方承诺不将所赠与的房屋进行出租、转让或抵押，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。
2. 若乙方未能按照本协议的规定履行房屋维护和管理责任，导致房屋损毁或价值降低，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
3. 若一方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任，并负责赔偿发生在违约行为前后的相关费用。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方应严格履行协议条款。
如本协议存在任何法律瑕疵，均应于法定程序下进行修正或补充，修正后的协议需双方再次签署确认。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________

见证人（如有）：_______________
日期：_______________