本协议由以下双方签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[详细地址]

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，且愿意将该住宅赠与乙方作为财产赠与。双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就家庭住宅的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的住宅（房产证号：[房产证号]）赠与乙方。
1.2 该住宅包括但不限于其附属设施、相关使用权及所有与该物业相关的权利。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署后，将其所有的住宅赠与乙方，并保证所赠与的住宅无任何产权纠纷。
2.1.2 甲方应承担因房产转移所需支付的所有费用，包括但不限于房产评估费、过户费、契税等。
2.1.3 甲方应在协议签署后[具体时间，例如“30日内”]完成所有相关的产权过户手续。
2.1.4 甲方在赠与前，须向乙方如实告知该住宅的相关情况，包括房屋的建造年份、是否存在抵押、租赁等情况。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议签署后，享有该住宅的所有权利，包括使用、出租、出售等。
2.2.2 乙方应承担因房产接收后产生的一切税费、管理费、水电费等相关费用。
2.2.3 乙方应在甲方完成产权过户后[具体时间，例如“30日内”]，承担与该房产相关的所有责任与义务。
2.2.4 乙方承诺不会因个人原因使甲方遭受任何损失，包括但不限于房产的损坏、贬值等。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的生效以双方签字盖章为条件。
3.2 甲方在完成财产过户后，正式将产权转移至乙方名下。
3.3 甲方应使用合法手段并按照法律规定进行房产赠与，不得违反国家法律法规和相关政策。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定完成房产过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；乙方可单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
4.2 若乙方未按约定承担相关费用，甲方有权停止后续赠与事务，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知另一方，双方应协商解决。本条款不影响对违约责任的追究。

第五条 争议解决
5.1 本协议的签署、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方因本协议发生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的变更或补充，须以书面形式经双方签字确认。
6.3 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：