协议编号：________

签订时间：____年__月__日

甲方（赠与方）：________

身份证号码：______________

住址：_____________________________

联系方式：__________________________

乙方（受赠方）：________

身份证号码：______________

住址：_____________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其个人财产中的房产赠与于乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产赠与及使用权利声明事宜达成如下协议：

第一条 财产描述

1.1 赠与房产的具体信息如下：
- 房产地址：____________________
- 房产类型：（例：住宅、商用等）_____________
- 房产面积：______________平方米
- 产权证明文件编号：_______________________

1.2 甲方声明上述房产为其合法所有，未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 赠与意图

2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与于乙方，乙方接受该赠与。

2.2 该赠与不受任何条件或限制，甲方不得在赠与后主张对该房产的任何形式的所有权或利益。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方按时办理房产过户手续。
- 甲方应在本协议签署后___日内，将该房产的相关证明文件（如产权证、土地使用证等）移交给乙方。
- 甲方应保证该房产在交割时无任何债务纠纷、法律纠纷等。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方自协议签署之日起有权使用、处分该房产。
- 乙方应在___日内办理包括继承、过户等相关法律手续，并承担相关费用。
- 乙方保证在使用该房产期间不对该房产造成重大损害，并负责正常的维护和保养。

第四条 财产使用

4.1 乙方自协议签署之日起，即可对房产进行使用，包括但不限于居住、出租、转让等。

4.2 乙方在使用房产时，须遵循相关法律法规，不得改变房产结构、用途，导致房产价值降低或影响周边环境。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按协议约定提供相关文件及信息，导致乙方无法办理房产过户，其应赔偿乙方因此造成的直接损失。

5.2 若乙方未按协议约定的日期完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产实际价值的___%。

5.3 任何一方因违反本协议条款，应承担违约责任，损害方有权要求赔偿因违约行为而造成的所有损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则

7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面协议，作为本协议的补充部分。

7.2 本协议的解释权和修改权归甲、乙双方协商一致。

7.3 任何一方在本协议项下的权利不能因延迟或放弃行使而构成对任何条款的放弃，亦不影响该方后续执行协议的权利。

7.4 本协议中的条款无论因任何原因部分无效或不可执行，均不影响协议其他条款的有效性和可执行性。

（以下为签署部分）

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：

姓名：________________________ 身份证号码：_________________

签字：________________________ 日期：____年__月__日