甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有具有完全处分权的房产（以下称“该房产”），该房产的具体信息为：
- 房产地址：__________
- 房产产权证号：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房产性质：__________

2. 乙方为甲方的合法亲属，与甲方关系良好，基于维护亲属关系、促进家庭和谐的目的，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

基于上述背景，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方将其合法拥有的该房产无偿转让给乙方的事宜，并就房产的使用权、管理及相关责任进行约定。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证对该房产的合法所有权，确保该房产不存在抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方同意在本协议签署后，将该房产的所有权及相应的房产证件办理变更手续，协助乙方完成房产过户事宜。
1.3 甲方应于本协议签署之日起_______日内，将该房产交付给乙方使用。
1.4 甲方如有隐瞒房产争议或其他法律责任的行为，须承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方自本协议生效之日起取得该房产的所有权，并享有对该房产的使用、收益等权利。
2.2 乙方应按约定对该房产进行合理维护，确保房产的完整性，不得擅自改变房产的结构及用途。
2.3 乙方在使用该房产期间，负有缴纳物业费、税费等相关费用的责任，确保房产的合法性。
2.4 乙方如有违约行为，须承担相应的违约责任。

第三条 赠与条件
本次赠与为无偿行为，赠与的生效条件如下：
1. 甲方与乙方顺利完成房产过户手续，且房产证、相关合同等文件均已转至乙方名下。
2. 乙方应承诺不将该房产用于违法行为，维护房产的合法使用。

第四条 违约责任
1. 否则，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金_______元，并赔偿因此给对方造成的实际损失。
2. 若甲方未能按照约定及时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 若乙方未按约定使用房产或改变其结构用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房产原状。

第五条 协议的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 除协议中明确约定的内容，双方可根据实际情况另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，由双方自行协商解决。

甲方（签字）：__________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：__________
日期：_______年_____月_____日