本协议由下列双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

鉴于：
1. 甲方为位于____（地址）的房产的合法所有人；
2. 乙方为甲方的直系亲属，并且双方均愿意以赠与的方式将上述房产转让给乙方；
基于双方协商一致，特此达成如下财产赠与协议：

第一条 赠与房产基本信息
1.1 赠与房产的地址：____
1.2 赠与房产的产权证号：____
1.3 赠与房产的建筑面积：____平方米
1.4 赠与房产的类型：____（如住宅、商用等）

第二条 赠与条款
2.1 甲方自愿将上述房产赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与房产的所有权自本协议签署之日起即转移给乙方。
2.3 甲方声明所赠与房产法律状态良好，无抵押、查封等法律负担，且甲方有完全的处分权。
2.4 乙方同意接受该赠与，且明确知晓赠与房产的现状及可能存在的任何瑕疵。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在赠与前，对房产的相关信息进行说明，并提供必要的证明文件。
3.2 甲方应在本协议签署后____个工作日内配合乙方完成房产过户手续。
3.3 甲方应保证在房产过户过程中，未与任何第三方达成抵押、赠与或处分协议。
3.4 甲方应承担房产转让过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在赠与完成后，依法享有赠与房产的所有权及相关权益。
4.2 乙方须配合甲方办理房产的过户手续。
4.3 乙方承诺在接受赠与后，自即日起妥善管理并对房产所产生的相关费用（如水电费、物业费等）负责。
4.4 乙方同意在接收房产后，其使用不可违反国家法律法规及社会公德。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议第二条的约定及时办理赠与房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有直接经济损失。
5.2 若乙方未能按照本协议第四条的约定配合甲方办理过户手续，甲方有权延迟过户时间，并要求乙方承担相应的损失。
5.3 违约方需在对方提出书面通知后____个工作日内履行本协议约定，逾期仍不履行的，守约方有权追究违约方的所有损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，各方应严格遵守本协议的各项条款。
6.2 本协议的生效不受其他协议或约定的限制，任何口头或书面相反的约定均无效。
6.3 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的条款。

第八条 其他约定
8.1 本协议的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释权归甲方和乙方所有，但在必要时可请求专业机构进行解释。

签署：
甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：