赠与协议书

甲方（赠与人）：___________（姓名），身份证号码：____________________，住所：___________________。

乙方（受赠人）：___________（姓名），身份证号码：____________________，住所：___________________。

为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其依法拥有的房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 甲方同意将其拥有的位于_____________________（房产地址）的房产赠与给乙方。该房产的具体情况如下：
- 房产类型：___________________
- 房产证号：___________________
- 建筑面积：_______________平方米
- 房屋结构：_______________
- 其他特征：_______________

第二条 赠与目的

2.1 甲方赠与该房产的目的是出于对子女/亲友的关爱，增进双方的亲情关系，双方均同意该赠与行为符合社会公德和社会风尚。

第三条 赠与条件

3.1 该赠与为无条件赠与，不涉及任何回报或对价，乙方在接受赠与时，承诺不向甲方提出任何形式的金钱或物质要求。

3.2 甲方须确保仅将合法、无抵押的房产赠与乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应保证该房产在赠与之前，未存在任何抵押、查封、诉讼等法律问题，能合法、完整地转让给乙方。

4.1.2 甲方需为该房产的过户办理提供必要的支持及协助，包括但不限于提供所需的证件、资料及配合前往相关机构、市政部门等进行房产的过户手续。

4.1.3 甲方有权在赠与生效之前随时撤回赠与，但应提前通知乙方。

4.1.4 甲方负责支付在房产过户过程中所产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等（除非另有约定）。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方在赠与协议成立后，享有该房产的所有权及使用权，包括合法出租、转让、抵押等权利。

4.2.2 乙方应承担该房产在赠与协议签署后产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

4.2.3 乙方有权利随时要求甲方提供房产相关的法律文件以便于过户等事宜。

4.2.4 乙方须在签署本协议后的______日内完成房产过户手续，逾期未办理的，由乙方承担相关法律责任及因逾期产生的所有费用。

第五条 违约责任

5.1 若甲方在协议中所述的义务未能履行，构成违约，乙方有权追索因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

5.2 若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切费用及损失。

5.3 违约方自愿承担因违约产生的相关赔偿责任，如需赔偿的金额由双方协商解决或依据法律程序处理。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应确保在____日内办理相关的房产过户手续，若在此期限内未能办理，双方应书面协商一致后另行约定。

第七条 其他条款

7.1 本协议的变更或补充须经双方书面同意，任一方不得单方面改变本协议的条款。

7.2 本协议的签署、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

7.3 如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4 本协议一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日