甲方（赠与方）：王女士
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：李先生
身份证号：_________________
住址：_____________________

鉴于：
甲方系位于北京市朝阳区_________________的房产的合法所有人，现拟将该房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利与义务，保障赠与行为的合规性，特此订立本赠与协议。

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区_________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
1. 房产类型：_________________
2. 房产面积：_________________
3. 房产证号：_________________
4. 土地使用权年限：_________________

第二条 赠与事项
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在协议生效后___日内完成赠与房产的过户手续，并办理相关的房产证变更事项。
3. 甲方保证所赠与的房产无任何抵押、查封、权利纠纷及其他影响赠与的法律问题。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权随时了解赠与房产的过户进展情况。
b) 甲方应当按本协议约定的期限，完成赠与房产的过户手续。
c) 甲方保证赠与房产的合法性与有效性，若因赠与房产的法律问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在房产过户完成后，享有赠与房产的所有权及使用权。
b) 乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户产生的相关费用（如有）。
c) 乙方应维护赠与房产的完好状态，不得擅自改变房产使用性质。

第四条 赠与性质
本协议确认的房产赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何形式的对价。因赠与房产而产生的税费（如有），由双方协商处理，具体按相关法律规定执行。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间完成过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未按本协议约定的时间协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相关的违约责任，尤其是如因乙方的延误导致的甲方无法及时过户。
3. 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效；如需公证的，按正常程序进行公证，并以公证后的文件为准。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署过程、文本内容及相关条款均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________

见证单位（如适用）：
_________________________
签署人（如适用）：_________________
日期：_________________